大師房屋_內湖_山妍四季高樓景觀屋.jpg 大師房屋_內湖_山妍四季高樓景觀屋 (1).jpg  

中國附醫台北分院周邊 鄰近內科 房價超抗跌

中國醫藥大學附設醫院台北分院於2008年10月營運,該醫院屬內湖農會所有,原委託國泰醫院經營,合約到期後,改由中國醫藥大學重新經營,設置100張床位、19項專科,規模雖不大,但周邊商圈因發展早,機能成熟便利,公寓每坪35~42萬元,大樓每坪50~75萬元。

交通方面,生活圈內有捷運內湖站,成功路四段也有多線公車,開車族車程5~7分鐘可抵達中山高、北二高與環河快速道路,聯外交通便捷。 

公寓每坪35萬起

該院位於內湖路二段,是內湖區早期發展的區域,街道較為老舊,但生活機能相當成熟,有日湖百貨等各式商家,近期則因美國在台協會(AIT)即將進駐,可望帶動周邊都市更新與新建設的發展速度。

21世紀不動產內湖捷運碧湖加盟店副理黃龍珍指出,該生活圈發展成熟,且鄰近內湖科技園區,房價支撐力道強,在奢侈稅影響下,儘管成交量下降,但房價幾乎沒動,抗跌性高。

該生活圈公寓與大樓比例相當,公寓屋齡20~30年,多規劃25~35坪,每坪35~42萬元,3房總價1200~1500萬元。
屋齡15~30年大樓,規劃35~50坪,每坪50~60萬元,3房總價1800~2800萬元;屋齡10年內大樓,規劃35~60坪,每坪65~75萬元,3房含車位總價2500~400萬元。 

內湖路巷內價低

「山妍四季」為當地知名社區,屋齡約3年,是當地少數屋齡新穎的社區大樓,基地位於內湖路二段263巷內,社區外觀採城堡式設計,基地3面環山,面碧湖與保護區,景觀宜人,規劃36~60坪,每坪60~70萬元。
預算較低的首購族建議可到內湖路二段179巷尋屋,雖然距離生活圈中心較遠,但步行至捷運內湖站約10分鐘,公寓每坪30~38萬元,3房總價約1100萬元。

預算較高的換屋族則可選擇位成功路四段的大樓,鄰近捷運內湖站、生活機能便利,每坪50~60萬元,4房總價約2500萬元。 

中國醫藥大學附設醫院台北分院生活圈小檔案
科別項目:減重與戒菸門診、營養諮詢、身心醫學科、復健科 
醫學層級:地區醫院 
商圈範圍:成功路四段、內湖路二段179號以東 
商家類型:餐飲、麵包、銀行、百貨公司皆有 
附近學校:碧湖國小、達人女中 
醫院網址:http://www.cmuh.org.tw/cmuh/introduction/layout_4/?did=11111&id=820 
醫院電話:(02)2791-9696 
醫院地址:台北市內湖區內湖路二段360號 
資料來源:《蘋果》採訪整理 

2011年 09月03日蘋果日報

arrow
arrow

    大師房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()