大師房屋-華人豪宅市場美式經紀人制度第一品牌

2011/06/24 | 記者張雅雲／台北報導
後ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟 合作架構協議）時代來臨，政府已開放陸資來台，不少陸企都積極來 台探路。


台灣專營高端與豪宅市場的房仲公司大師房屋，看好台灣將 走向國際化，與環華豐集團合作，由服務業跨入實體產業，投資逾1 0億元規劃大師會


館，打造台北市新型態酒店式公寓及國際商務中心 ，強調只租不售，預估報酬率可達6%。


台北的國際化程度愈來愈高，今年受ECFA、陸客自由行等多項利多 帶動，酒店式公寓、商務中心成為各路開發商積極搶食的大餅，今年 首度有仲


介業者跨入酒店式公寓市場，大師房屋與環華豐集團旗下的 蘭城晶英酒店結盟合作，積極多角化經營，在「京站」規劃大師會館 京站館，打造酒


店式公寓及國際商務中心，成為台灣第一位跨足實體 的房仲業者。


位五鐵共構台北車站商圈


台北轉運站整合台鐵、高鐵、國道客運、捷運，與未來的捷運機場 線，強調為五鐵共構，自2009年完工以來，成為台北市的交通樞紐， 隨著京站


時尚廣場的開幕，更帶動來往的人潮，目前京站時尚廣場共 構新案「京站」，每坪開價40~50萬元，訴求交通、生活機能便利。


大師房屋副總經理李信忠表示，隨兩岸經貿互動密切，愈來愈多外 資企業進駐台灣，外資商務客對酒店式公寓、商務中心需求大增，大 師房屋看


好商務市場的這股商機，斥資10億元，率先打造位於「京站 」內第10、11樓的2個層樓，約900坪的國際商務中心。


提供陸企來台設辦事處


2層樓共規劃65間辦公室，坪數為1.4~6.5坪，可容納200人次辦公 ，每人月租金2.5~3.2萬元，並設有中英日文秘書服務及會議室，希 望成為外商


、陸企來台設立辦事處的據點，搶攻台北市小型商辦租賃 市場。


大師會館副總經理丘彪透露，陸資目前多以港資或第三地的外資包 裝進入台灣，目前國際商務中心現有的承租方多為外商公司，出租率 已達5成，


可見商務中心的需求仍高。


大師會館頂樓另設有52間訴求飯店式貼身服務的酒店式公寓，目前 住戶多是國際商務人士、外商高階主管，還有香港來台商務人士，月 租金約在


6.6~20萬元之間，目前入住率約8成，住宿期間也均在1個月 以上。


李信忠說：「大師會館地點佳，提一卡皮箱就可入住，輕鬆搞定商 務客住宿、辦公、會議等需求。」此外，即日起至年底的開幕期間， 推出房價6


折優惠。


丘彪預估，大師會館只租不售的年報酬率可達6%，未來看好開放陸 客自由行後，外商及陸企進駐比例將更高，外來商務客比例大增，大 師房屋仍


積極在捷運站周邊等交通便利的地區尋找標的，可望複製大 師會館模式，擴大營業規模。