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無懼股災、實價課稅 928檔雙北市豪宅仙拼仙_大師房屋新聞
鬼月過後，房市即將進入年度黃金檔期928檔，根據住展雜誌統計發現，雖然眼下有全球股災，朝野總統候選人也紛紛提出「實價登錄」、「市價徵收補償」、「實價課稅」等議題，但豪宅建案儼然成為928檔最吸睛的產品，不少建案陸續傳出捷報，甚至有建案傳出惜售的特殊現象。
住展雜誌數據顯示，今年的928檔推案量達1,407億元，較去年的1,084億元多了323億元，增加了近3成的案量，大台北區指標建案齊發，特別是豪宅建案，價格與銷售市況開高走高，在雙北市部分，共有24個豪宅建案，成為房市的多頭指標，各行政區中，以台北市中山區與內湖區，新北市的新莊、新店與林口區推出的豪宅建案最多。
台北市方面，住展雜誌指出，位於大安區的百億豪宅建案「明日博」，以每坪160萬元的單價面市，目前已有6成的銷售佳績，為雙北市的豪宅市場注入了一劑強心針；位於信義計劃區內、先建後售的豪宅案「皇翔F4」，近日也將正式對外銷售，總銷金額達200億元，坪數190坪，如果以一坪250萬元來算，等於是一戶4.7~4.8億元起跳。
中山區與內湖區更是目前北市豪宅推案的熱門地區，兩區豪宅建案單價不斷扶搖直上，一案開得比一案高，中山區的4個豪宅中，包括松江路上的「松江1號院」及吉林路的「白金苑」都在近日進入強銷階段，廣告行銷動作聲勢浩大。
內湖的3個豪宅建案「國美詠山」、「宏泰恆泰宅」及「遠雄米蘭苑」，單價都開出110~120萬元間的破百萬元價格，直逼北市中山區大直美麗華商圈的豪宅價格；不只市中心，包括北投區與文山區也都有豪宅案推出。
新北市方面，近期進場醞釀或銷售即有不錯反應的豪宅建案，還包括中和的「遠雄左岸」、新莊副都心的「鄉林淳青」、「遠雄中央公園」，及林口區的「世界首席」、「亞昕天地昕」等案。
中和區總銷500億元造鎮案「遠雄左岸」，開出7字頭的區域新高價，但每周仍吸引破百組的人潮捧場；林口「世界首席」百億級指標建案，6月開出4字頭的新高價，讓輸人不輸陣「亞昕天地昕」，也開出一坪45萬元的高價拼場。
住展雜誌研發長倪子仁表示，豪宅現象可說是雙北市928檔推案的熱點，豪宅主導下的大台北區房市，在全球熱錢流竄下，已成為重要的投資標的之一，雖說近期有歐美股市風暴的影響，加上總統候人紛紛提出「實價課稅」及「居住正義」等議題對房市造成紛擾，但對房市的影響層面應該只是短暫的，等股市風暴及紛擾話題塵埃落定後，可望在928檔至年底的推案與購屋旺季裡，回歸市場基本面。
記者曹逸雯／台北報導
NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/08/30/91-2738587_1.htm#ixzz1WapI6pCS
什麼是豪宅，什麼是豪宅中的好宅，將品牌定位在善與名宅對話的大師房屋，絕對可以用最精闢的分析告訴你，如何不論是在台北信義計畫區、大安區或新北市等各式之豪宅瀚海中挑選到最具當代價值的專屬好宅。
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