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信義區A25招標 盼建「商務住宅」_大師房屋新聞

信義計畫區最大的A25空地，將於11月公開招標，市府將採設定50年地上權方式招商開發，北市府除了權利金外，每年還可收取地租，以目前的公告地價計算，每年可收1億多元地租。

至於開發用途，北市府除了限定至少需設置30個大型車停車位外，地上建物可規劃為商辦、商務旅館，或像京站一樣出售地上權建物。

財政局副局長陳惠平表示，A25位處松高路、松勇路口，面積1萬8千平方公尺，約5451.66坪，土地公告地價達109億元。由於基地方正，鄰近捷運市政府站，且整塊土地皆為北市府持有，所有權單純，除了國內建商踴躍打聽，也吸引許多外國財團高度興趣。

陳惠平表示，財政局考量信義計畫區內設有世貿中心、百貨商場，為顧及經濟及交通需要，將要求簽約廠商需留設30個大客車停車格。

依據財政局委託世曦工程公司所做的評估，信義區的商辦月租金平均每坪3000元，主力租戶多為外商的台灣分公司或企業總部，加上開放陸資來台投資及購買不動產等利多，有助提高商用不動產價值。

此外，伴隨商辦開發，加上鄰近南港展覽館及南港軟體園區，商務旅客對於旅館需求也將升高，世曦公司建議開發者規劃中長期商務客居住的出租型商務住宅。

財政局預定於11月辦理公告超商，2012年4月評選出最優申請人，6月進行簽約，自簽約日起設定開發使用50年，契約期滿後建物無償移轉給市府。

2011/09/05 聯合報

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